Vivienda para el Bienestar tendrá tope de $862 mil

• El Programa de Vivienda para el Bienestar contempla descuentos de hasta 90 mil pesos; las reglas priorizan asequibilidad y estabilidad financiera

Ciudad de México, 28 de septiembre del 2026.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) estableció un precio máximo de 862 mil pesos para las viviendas que construya y venda por primera vez a derechohabientes con ingresos inferiores a tres salarios mínimos, como parte del Programa de Vivienda para el Bienestar.

Las nuevas reglas, publicadas en el Diario Oficial de la Federación, entrarán en vigor este martes y establecen que el límite será aplicable únicamente a la primera operación de compraventa realizada por el Instituto. Las transacciones posteriores entre particulares estarán sujetas a la legislación correspondiente y, cuando exista financiamiento del Infonavit, a las disposiciones internas del organismo.

El esquema parte de tres criterios: asequibilidad, equidad y estabilidad financiera. El Instituto señaló que el precio de las viviendas deberá permitir recuperar los costos de producción sin generar utilidades, con el objetivo de mantener su capacidad para continuar construyendo conjuntos habitacionales para los trabajadores derechohabientes.

El valor de cada vivienda será determinado de acuerdo con las características específicas del desarrollo habitacional. Para ello se considerarán el costo del terreno, urbanización, construcción y gastos indirectos, además de factores como superficie, ubicación, equipamiento y entorno urbano.

Las reglas también contemplan recursos destinados al mantenimiento preventivo, con un horizonte de hasta 30 años, para contribuir a preservar el valor de las viviendas.

Beneficios vinculados al salario

El esquema incorpora descuentos diferenciados según el nivel de ingresos del trabajador. El beneficio máximo será de 90 mil pesos para quienes perciban entre uno y 2.09 salarios mínimos.

A partir de 2.1 salarios mínimos, el descuento se reducirá gradualmente: será de hasta 80 mil pesos para quienes se encuentren entre 2.1 y 2.19 salarios mínimos; 70 mil para el rango de 2.2 a 2.29; 60 mil entre 2.3 y 2.39; 50 mil entre 2.4 y 2.49; 40 mil entre 2.5 y 2.59; 30 mil entre 2.6 y 2.69; 20 mil entre 2.7 y 2.79, y 10 mil entre 2.8 y 2.89.

Para quienes perciban 2.9 salarios mínimos, el esquema establece que ya no habrá descuento.

El precio correspondiente a cada vivienda quedará asentado en el Registro Único de Vivienda y será informado al derechohabiente durante el proceso de inscripción del crédito y la escrituración.

Reglas sujetas a actualización

El Infonavit dejó abierta la posibilidad de actualizar tanto el precio máximo como los descuentos, cuando su Consejo de Administración determine que existen condiciones para modificar los valores establecidos. Los cambios deberán publicarse mediante nuevas disposiciones.

El organismo aclaró además que los precios fijados para las viviendas del programa no podrán utilizarse como referencia para establecer condiciones contractuales con proveedores, constructores o desarrolladores de vivienda.

Con estas disposiciones, el Infonavit establece el marco para determinar el valor de las viviendas que se incorporen al Programa de Vivienda para el Bienestar, así como los beneficios diferenciados para los trabajadores de menores ingresos.